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  发布《基础设施领域不动产投资投资基金 (REITs) 项目行业范围清单 (2025 年版)》

  辽宁“十五五”建议加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”住房供应体系

  Apollo联合GIC为曼哈顿水街25号项目再融资8.35亿美元改造为1300套租赁公寓

  国家发展改革委：发布《基础设施领域不动产投资投资基金 (REITs) 项目行业范围清单 (2025 年版)》

  12月1日，国家发展改革委发布《基础设施领域不动产投资投资基金 (REITs) 项目行业范围清单 (2025 年版)》，对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展，将商业办公设施、城市更新设施等纳入可申报范围。在租赁住房领域，此次将租赁住房全面纳入可申报范围，包括保障性租赁住房、公共租赁住房、市场化租赁住房，以及园区配套类租赁住房。

  12月1日，华润置地旗下租赁住房品牌“有巢公寓”宣布，东莞松山湖万象汇店正式入市，首批推出586间保障性租赁住房，总体量2000余间，为目前东莞单体顶级规模的保租房项目。项目位于松山湖北部CBD，与华为南方基地一路之隔，户型涵盖阳光单间至84平方米两房。

  12月1日，华润置地与华润雪花啤酒联合打造的员工宿舍项目“雪花阁”在深圳宝安区雪花科创城正式开放入住，首批科创人才当日完成拎包入住，实现便捷入住体验。该项目由华润置地租赁住房品牌“有巢”负责运营，位于地铁5号线兴东站旁，宿舍提供一室一厅、两室一厅等多种户型。

  12月1日安居·乐筑官微消息，安居·乐筑（凤栖原店）保租房项目首次房源分配工作第一阶段顺利完成。本次分配的75套保租房，聚焦刚需群体居住需求，兼顾舒适度与实用性，全部规划为两室一厅经典户型，适配二人世界、三口之家等多元居住场景，房源涵盖76.03㎡、77㎡、79.63㎡三种面积段。

  12月2日新闻，长沙市安居集团有限公司正式揭牌成立，成为长沙市政府授权长房集团组建的功能型国企，承担全市保障性住房的收储、建设、运营、管理及“以旧换新”任务，旨在“收存量、稳市场、强预期、惠民生”。

  12月2日新闻，近日，陆家嘴集团“陆家嘴乐居”旗下乐居悦庭金融城社区（原陆家嘴金融城人才公寓）3号楼完成焕新并正式亮相，同步启动“探房打卡月”活动，面向青年人才开放195套低租金公寓。项目位于花木内环内，2012年投用，此次升级聚焦25平方米一室及50平方米一室一厅两大户型。

  12月4日，阿里巴巴首家自建人才公寓“亲橙寓”在南京建邺区正式投入运营。项目位于南京阿里中心T7栋，总计565间客房，面积区间38-95平方米，涵盖五种户型，面向南京青年人才提供租赁服务。

  12月4日龙湖冠寓官微消息，成都电子科大高新西区店以及宁波海曙胜丰工业园店同步启幕。成都电子科大高新西区店位于成都郫都区龙湖时代天街34栋，提供23,30平米的单间户型。宁波海曙胜丰工业园店位于宁波市海曙区环城西路北段339号，提供21-35平米的多元户型。

  12月4日魔方生活服务集团官微消息，魔方公寓珠海南屏科技园商都店正式启幕。项目是魔方公寓与广通投资联手献上的诚意之作,公寓位于珠海市香洲区泰南街8号，提供从轻享单间到精致套房五种房型，面积30-55㎡不等。

  12月4日，港城集团其租赁住房品牌“港城领寓”项目标准化运营蓝皮书。作为根植临港新片区的国资开发主体，集团基于对城市青年需求的深入理解，整合多年运营经验，旨在通过升级产品、服务与标准化运营，为青年群体提供高品质租住环境和社交空间，助力实现“安居梦”，打造可信赖的租赁住房品牌。

  12月5日新闻，近日，位于上海青浦区凤起汇核心区的长租公寓项目汇乐居正式启幕。作为普陀国企中环商管旗下长租公寓新标杆，项目以汇乐居为名，共包含4栋独立楼宇，提供633套精装公寓。

  12月5日新闻，11月底至12月初，宁巢公寓以短期开三店的密集开业节奏完成战略布局。11月底，九和路蓝领公寓开业，提供单铺390元/月起的企业定制宿舍。12月1日，Ning+河语光年府店作为杭州市本级首个收存转保项目开业，当日签约率突破80%。12月2日，宁巢公寓城中店全面启幕。

  12月5日，在2025深圳全球招商大会上，雅诗阁中国与深圳市大鹏新区管理委员会正式签署战略合作协议，标志着在大鹏新区管理委员会的协助下，公司将进一步融入大鹏新区这一新兴国际旅游目的地的开发进程。深圳雅诗阁大鹏服务公寓不仅是公司布局大鹏区的首家物业，也将成为在战略合作下的获益项目。该物业预计于2028年投入运营，共规划约250套单房至三房套房。

  新投海瑜公寓：“易招租”资产竞价平台正式上线日新闻，近日，由福州新区集团权属新投发展集团下属福州新投海瑜公寓管理有限公司自主运营的“易招租”资产竞价平台正式上线，并成功完成首批资产租赁交易。本次挂牌的租赁房二期3间商铺全部顺利租出，其中7#105商铺经过多轮激烈竞价，最终以40%的溢价率顺利成交，有效推动国有资产的盘活与价值提升。

  12月1日，辽宁省发布《辽宁省委关于制定辽宁省国民经济与社会持续健康发展第十五个五年规划的建议》。其中提到，推动房地产高水平质量的发展。加快构建房地产发展新模式，完善“保障+市场”住房供应体系，完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，优化住房公积金政策，更好满足群众刚性和多样化改善性住房需求。推广房票安置、以旧换新，收购存量商品房用作保障性住房，有力有序消化存量房产。

  12月1日，南宁市住房和城乡建设局、南宁市财政局、南宁市自然资源局以及南宁住房公积金管理中心出台的《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。其中提到：鼓励企业收购已建成存量商品房用作保障性住房以及地方政府认定的人才房、青年公寓、职工宿舍、安置房等，积极争取保障性住房再贷款支持。

  12月2日，河北省人民政府新闻办公室举行“十四五”高水平发展河北答卷系列主题新闻发布会河北省住房和城乡建设厅专场发布：十四五期间建成各类保障性住房9.1万套，解决了20余万困难群众住房问题；改造城镇老旧小区9898个，惠及居民154万户。

  12月2日新闻，近日，马尾区住建局发布，智能化新能源装备及智慧储能装备制造项目建设的157套保障性租赁住房已完成验收。项目坐落于福州市马尾区建坂村，土地性质为产业园区配套用地。该项目由福建时代星云科技有限公司投资建设运营，累计投资5000万元，建设面积约9598.55平方米，目前157套保障性租赁住房已投入运营。

  郑州：2025年第十一批人才公寓上线日，郑州市住房保障和房地产管理局公布消息，2025年第十一批人才公寓将于12月8日09:00上线配租，涉及郑东新区、中原区两个项目，共计863套、1348间房源。其中，郑州城发春霖美寓位于郑东新区，提供约139套、417间房源，户型均为三室两厅，面积区间为87.66㎡-111.81㎡，租金为1086-1388元/月；郑州城发毓秀美寓位于中原区，提供约724套、931间房源，户型包括一室一厅和两室一厅，面积区间为72.19㎡-97.94㎡，租金为866-1163元/月。两个项目的水电气费用均按市政标准执行，暖气首年不开通。

  12月2日，内蒙古自治区政府新闻办举行“推动集中集聚集约发展构建以人为核心的新型城镇化格局”专场新闻发布会。内蒙古自治区住房和城乡建设厅副厅长于新芳发布，为保障住房困难家庭的基本住房需求，自治区持续增加公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房供给，“十四五”期间，全区累计筹集保障性住房5.94万套，年度发放城镇住房保障家庭租赁补贴2万多户。

  12月3日新闻，近日，广西梧州市将龙安小区、红安小区241套存量商品房整体改造为梧州职业学院定向青年公寓，系广西首次把存量商品房转化为保障性住房，改造按保障性租赁住房标准实施，每间可供2-3人入住，预计新增床位约2000个。

  12月4日新闻，近日，重庆住建公告巴南区人才租赁住房项目已全面完工并正式交付。448套住房均采用精装修标准，可实现拎包入住。据悉，该项目坐落于高职城片区核心地带，总建筑面积超6.1万平方米，打造448套精装住宅及530个停车位。户型涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅，主力户型为54至57平方米的一室一厅，共260套。此外还配备了116套两室两厅及72套三室两厅，

  12月5日，山东省人民政府新闻发布会上，山东省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍：五年来山东筹集建设保障性租赁住房31.98万套（间）、配售型保障性住房1.5万套，累计建设公共租赁住房20.8万套，发放租赁补贴39.99万户次，城镇困难群体住房保障基本实现应保尽保；开工改造各类棚户区30万套（户），60余万棚户区群众“出棚进楼”。

  12月5日，河北省唐山市住房城乡建设局披露，唐山市2025年保障性租赁住房建设（筹集）任务已全部完成，共涉及12个项目、2001套住房。

  12月5日，深圳市住房公积金管理委员会发布新版《深圳市住房公积金提取管理规定》，结合业务发展实际，在支持职工购房、租房等方面推出了系列便民举措，政策更优化，惠及更多缴存职工。提取新规将于2025年12月15日起施行。其中提到：本市无房职工提取该期间内住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%阶段性提高至80%。扩大租房提取倾斜政策支持范围，取消了原“至少有一个未成年子女”的限制。还新增支持承租本市保障性租赁住房的无房职工家庭，同样可按照实际月租金提取住房公积金。

  12月5日新闻，“十四五”期间,青岛市牢牢抓住“安居”这个民生基点,构建以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主体的租购并举保障体系,累计建设筹集各类保障性住房14.43万套(间),实现城镇中低收入家庭应保尽保、住房困难有效缓解、工薪家庭住有优居。

  12月1日新闻，高瓴资本旗下日本房地产投资平台Rava Partners控制的Samty Holdings宣布，拟以约6亿澳元（28.8亿人民币）收购澳大利亚最大学生公寓运营商UniLodge多数股权，该交易尚待监督管理的机构批准。此次收购的UniLodge是澳大利亚和新西兰最大的学生公寓运营商，管理超过4.5万张床位，采用轻资产模式为大学和机构投资的人提供公寓服务。

  Apollo：联合GIC为曼哈顿水街25号项目再融资8.35亿美元改造为1300套租赁公寓

  12月2日，美国阿波罗全球管理公司（Apollo）与新加坡政府投资公司（GIC）宣布，共同向曼哈顿水街25号项目注入8.35亿美元再融资资金，用于将原摩根大通办公楼改造为1300套租赁公寓。根据公开资料整理，该交易是2025年美国最大规模“商改住”融资之一。

  12月2日新闻，华润隆地以约9.5亿港元收购邓成波家族旗下的葵涌悦品酒店。该酒店共583间房，买家计划将其改造为学生宿舍。物业位于葵涌青山公路 443 至451 号:高30层，2018年完成翻新开业。总面积约为 292.961 平方呎，拥有 583间客房，按 9.5 亿元计，每房价值约163万元，呎价约 3.242 元。

  12月2日新闻，招商局置地近日以约1.4亿港元购入红磡全幢住宅“晋汇”，计划将其改装为学生宿舍。该物业原由内房财团持有，此次成交价较最初叫价低约30%。大楼共21层，设有54个开放式单位，邻近香港理工大学，地理位置优越。

  12月3日，华夏基金华润有巢REIT发布《华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 2024 年度第一次扩募向原持有人配售份额发售公告》，其扩募郑重进入发售环节。本次扩募发售金额不高于11.400亿元且不低于9.915亿元，若本次发售获得全部原持有人足额认购，预计募集资金总额为11.385亿元。

  12月3日，建发房地产集团有限公司发布2025年付息公告，涉及其2023年面向专业投资者公开发行的住房租赁专项公司债券（第一期）。公告显示，该债券简称为“23建房01”，债券代码为115914，发行总额达6.7亿元，期限为6年，第3年末附有发行人赎回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为3.77%。

  12月4日，富隆智地基金近日宣布，成功竞得位于苏州市工业园区金鸡湖商务区的租赁住房项目。该项目地处苏州工业园核心区块，总建筑面积超4.7万平方米，将改造为包含约1190间房间及配套商业街区的“乐璟金鸡湖生活社区”，此次收购的项目为苏州联建公寓，位于苏州工业园区葑亭大道805号，建筑面积47147平方米，由5栋有证宿舍楼、1栋配套附房组成。项目将委托中富旅居集团旗下乐璟品牌运营公司。

  12月5日，交通银行青岛分行积极做出响应关于加快培育和发展住房租赁市场、建立租购并举住房制度的号召，主动作为，抢抓业务窗口期，高效完成了对青岛海发城市运营集团有限公司收购海信辽阳路七号、海信正阳中心项目保障性租赁住房贷款的授信审批工作，该项目是山东省首批“专项债+再贷款”保障性租赁住房收购项目。

  谁懂啊！今早还在为寒潮余威冻到跺脚 —— 中东部最冷气温 0℃线直抵长江沿线，南京气温更是今年下半年首次跌破 0°C，裹着羽绒服都嫌冷……两张图回顾这波寒潮的降温实力与制造雨雪的能力。图片来源于中央气象台。

  最近，南极磷虾油成为健康圈的“香饽饽”，商家普遍宣传它能改善大脑功能、守护心血管、增强免疫力，号称深海馈赠的“黄金营养液”。

  《都是她的错》剧照。（资料图）想象一下，有一天你下班去接孩子，却被告知孩子并不在约定地点，你会是什么反应？故事开头，剧集主角玛丽莎就陷入到这种令人心慌的境地：下班后的她敲开新月窟1800号的房门，打算接5岁的儿子麦洛回家，房主太太却一头雾水，告诉她那里根本就没有麦洛。

  【#男子死亡遗体遭犬只啃食狗粪便内疑似骨头中检出死者DNA】狗主人一审被判赔64万。#内蒙古dou知道

  校方回应为全红婵立雕像：隶属奥运冠军群组 非单独塑像，还有陈艾森、张雁全、刘诗雯等

  【#深圳一孕妇突发流鼻血血液中检出老鼠药成分】产下女婴也检出该成分，经抢救母女平安。医生提醒：家中有毒物须谨慎保管。#深圳dou知道

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  面对亲绿媒体造谣，她以罕见强硬姿态回击，并清晰划出两岸底线，然而，这番被一些人誉为“勇敢亮牌”的表态，为何在另一些人看来，却是一场更深层次的表演?

  2025年12月13日，内地唯一演遍“四大名著”的女演员何晴，因癌症在北京安然离世，享年61岁。家属发布的讣告还不到24小时，网上就出现了刺眼的争议。

  ICCRA 住房租赁产业研究院是中国饭店协会公寓委员会指导成立的研究机构，致力于推动行业标准建立，探索我国住房租赁长效发展模式。